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“装标”是笔糊涂账 买卖都要心水清
发布日期:2021-08-30 21:51   来源:未知   阅读:

  近日,白云区某楼盘不少业主在论坛上反映,开发商在合同中故意不写明装修条款,业主们怀疑开发商靠克扣装修标准来进行变相涨价。有业主表示,4月份该盘销售一批新货时,头两栋的精装修房合同背后都会写明装修标准,明确每种材料和配件的品牌,但近期新销售的一栋楼宇,合同附件的装修明细条款全部变成了“高级”这样的字眼,模糊了精装材料的具体价格。结果,导致很多交了定金的客户不敢签约。

  记者了解到,目前广州大多数在售商品住宅都是带装修交楼,香港六合今日开奖结果,但有的会在销售时报出每平方米的装修标准值多少钱,有的则表示不会单独列出装修标准,买家可参考样板房的装修材料和现场公示资料。然而,房地产业内人士都清楚,所谓的“交楼装标”其实基本不可能达到,号称3000元/m2的装修,实际能有1000元/m2已是不错。这也是为何当有买家想买毛坯房时,开发商一般不会按照装修标准来减价,最多也就减掉2/3的装修价。同时,大部分装修合同中,除了煤气炉、抽油烟机等可能会约定采用固定品牌外,其余部件很少会特别约定品牌。最终交给业主的装修房,是否与之前号称的装标相当,其实很难估算。

  有法律界人士指出,即便业主在买房之前参观样板房,看到了所用的牌子或者是地板的质量,但如果开发商没有明确表示“以后交付的装修房所采用的材料将和样板房所用的一致”,业主就算有保留样板房照片,以后发生纠纷时,也未必可作为有效证据。也有律师建议,购房者在买房前,其实应仔细阅读销售中心内公示的《商品房买卖合同》的各项条款,并尽量拍照保留证据。一旦发生纠纷,业主应先了解其公示合同中是否对装修标准有约定。如果没有,而开发商又不同意按照业主的要求修改合同,则业主可以以“双方协商不一致”为由向法院提出诉讼,要求开发商返还定金及相应利息。

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